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Prestige
430 000 € *
A partir de €/mois*
Appartement à vendre
4 pièces
3 chambres
113m²
74500 EVIAN LES BAINS
N° Mandat : 8739 / Réf : 11288
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Appartement en triplex situé au dernier étage d'un château XIIIème siècle.

Dans un cadre privilégié , votre agence NESTENN Evian-les-Bains vous propose un appartement en triplex situé au dernier étage d'un château XIIIème siècle, LE CHATEAU D'ALLAMAN à LUGRIN.

Profitez du confort d'un appartement moderne de 144m² au sol dans une maison forte chargée d'histoire à 15 minutes à pied du lac et des commerces.

L'entrée de l'appartement est accessible par le donjon du château.
Au troisième étage vous accédez à une spacieuse pièce de vie de 50m² traversante nord/sud pour une belle luminosité et comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, des toilettes, et l'accès à une magnifique terrasse de 33 m² avec vue sur le lac et la tour Est du château.
L'étage de l'appartement propose une magnifique vue sur le lac Léman et les Alpes, il comprend deux chambres et une salle de bains.
Les combles ont été aménagés, d'une surface utile de 43 m², ils peuvent accueillir une troisième chambre ou un vaste bureau.

En annexe, l'appartement est vendu avec deux caves et un stationnement libre dans la cour du château.

Lugrin, un charmant village au bord du lac Leman. Situé à quelques kilomètres de la Suisse, le village offre un cadre idyllique pour un séjour reposant. Cette commune savoyarde bénéficie d'un riche patrimoine avec de jolies maisons traditionnelles et ses châteaux remarquables. Depuis Lugrin, découvrez les villes à proximité : Evian-les-Bains (10 km), Thonon-les-Bains (15 km), Montreux (30 km) et Genève (45 km). Une destination de choix pour un séjour inoubliable au bord du lac Leman !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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gratuit et sans engagement

Ce que propose ce bien

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4 pièces
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3 chambres
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2 caves
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1 salle de bains
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2 WC
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3 ème etage
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113 m² habitables
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1 terrasse

Localisation

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Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.


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Informations supplémentaires

Surface
Habitable : 113m²
Salon : 50,00m²
Localisation
Niveau(x) : 2
Intérieur
Salle(s) de bains : 1
Chambre(s) : 3
Toilettes : 2
Pièce(s) : 4
Autre
Cave : 2
Vente
Bien en copropriété : Oui
Procédure : Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 4 800€
Nombre de Lots : 9
Taxe Foncière : 749€
DPE
    63
    321
    63
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2 140 € et 2 960 € au 01/01/2021.
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Votre agence immobilière Nestenn Evian les Bains

Smiley Evian les Bains Nestenn 1 Rue de la Monnaie,
74500 Evian-les-bains
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