VILLA DE 310M² DONT 186 M² HABITABLE A MAXILLY SUR LEMAN AVEC PISCINE
Vivez l'élégance et le confort dans cette magnifique propriété située à Maxilly-sur-Léman.
Avec ses 186 m² environ, de surface habitable, un vaste terrain de 1096 m², cette maison offre un cadre de vie exceptionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes qu'offrent cette maison, avec la cuisine aménagée/équipée donnant sur un vaste séjour lumineux, idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. A ce même niveau vous trouverez un wc séparé et une suite parentale.
A l'étage vous découvrirez 3 chambres spacieuses, une seconde suite parentale avec dressing et une salle de bain avec WC.
Chaque chambre a accès au large balcon filant, d'où l'on peut admirer une belle vue lac.
Depuis le rez-de-chaussée, vous aurez accès à un grand garage double de plus de 55 m² et au sous-sol d'environ 65 m² composé de deux grands espaces de rangement, d'une buanderie, d'une cave à vin et d'un wc.
La grande terrasse avec piscine vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Située dans un quartier calme de Maxilly-sur-Léman, cette propriété offre une vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires. Écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles, garantissant une qualité de vie exceptionnelle.
Cette magnifique villa est une opportunité unique !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir.
MAXILLY
Maxilly qui se trouve à 3 km à l'est d'EVIAN-LES-BAINS sur les rives du lac léman. Bordé par le lac au nord, Maxilly s'élève jusqu'à 800 m d'altitude au Sud et forme un magnifique belvédère face à la côte et au Jura suisse.
De part sa proximité avec la frontière Suisse de Saint Gingolph, la commune attire de nombreux frontaliers. Son activité économique est aussi basée sur la présence d'artisans et entreprises regroupés dans une petite zone artisanale.
Le centre village dispose de toutes les commodités : commerces de proximité, restaurants, école. Le reste de la commune est organisé en quartier calmes et verdoyants.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce que propose ce bien
1 151 m² de terrain
Localisation
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*Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(*) pour un prêt immobilier de 1 136 800€ sur une durée de 25 ans.
Soit 300 mensualités de ERREUR € au taux de ERREUR% hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, Perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
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