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Superbe appartement de 5 pièces, grand garage sur Evian avec magnifique vue sur le lac

Retiré de la vente

N° Mandat : 8571 / Réf : 12157

Sur les hauteurs d'Evian, au coeur d'une petite résidence, nous vous proposons ce magnifique T5 entièrement refait à neuf, d'une surface habitable de plus de 104 m², et surface utile de 112 m².

Rénové exclusivement par des professionnels avec des matériaux de qualités, cet appartement en duplex est agréable, fonctionnel et confortable, il vous offrira un superbe cadre de vie.

Idéalement situé, proches des écoles, des commerces et du parking relais-embarcadère, il se trouve au 2ème et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur.

En franchissant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par le charme et l'élégance de cet appartement.
Il est composé au premier niveau d'une pièce de vie traversante et lumineuse, avec accès à une cuisine semi-ouverte, totalement équipée. La partie extérieure vous offre une terrasse intimiste, sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur le lac, vous pourrez y admirer de magnifique coucher de soleil !
Au même niveau se trouvent deux chambres, une salle de bain avec wc et une buanderie pratique au quotidien.

Au second niveau, un espace pallier actuellement occupé en bureau, dessert deux autres chambres spacieuses et chaleureuses dotées de velux avec volets motorisés solaires. Vous trouverez également une salle d'eau avec wc.

Un garage de près de 40 m² vient complété ce bien, c'est un atout supplémentaire pour vous offrir un espace de stationnement et de rangement pratique et sécurisé.

Cet appartement est idéal pour une famille et/ou pour recevoir des invités, c'est un véritable joyau pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible et confortable dans un quartier agréable tout en étant proche des commodités !


EVIAN LES BAINS
Au coeur de la Haute-Savoie, située au bord du Lac Léman, proche du Mont-Blanc et du domaine skiable des Portes du Soleil, Evian les Bains charmante citée lacustre jouxte Genève et son aéroport.
Ville thermale par excellence, la notoriété de ses Eaux Minérales est internationale. L'espace Thermal vous propose des cures de remise en formes et des soins d'hydrothérapie.
Face à Lausanne et son musée Olympique, cette ville-jardin est le lieu idéal pour un séjour régénérant. Un air pur, des activités extérieures toutes l'année, des découvertes culturelles : un environnement exceptionnel pour se détendre et retrouver sa vitalité.
Grâce à sa situation géographique de nombreuses activités et manifestations sportives sont proposées :
? L'Evian Championship (compétition des meilleures golfeuses mondiales)
Le Bol d'Or Mirabaud (Régate de voile en bassin fermé)
Le Casino, le Palais des congrès, le théâtre Antoine Riboud, la Grange au Lac permettent d'accueillir toutes sortes d'évènements culturels :
? Les rencontres musicales
? Le fabuleux village des Flottins


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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