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CONTRAT NESTENN
Prestige
N° Mandat : 8887 / Réf : 12871
CONTRAT NESTENN
Prestige
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à partir de €/mois
pièces
chambres
habitables
Maison de prestige ? Évian-les-Bains, quartier des Mateirons
Situé dans le quartier très prisé des Mateirons à Évian-les-Bains, cette propriété d'exception déploie une surface généreuse de 550 m² habitables qui s'articule autour de volumes majestueux et baignés de lumière.
L'espace de vie principal se compose d'un salon spacieux de 64 m² agrémenté d'une élégante cheminée idéal pour les réceptions ainsi que d'une superbe véranda de 43 m² elle aussi dotée d'une cheminée.
La partie nuit dispose de 7 chambres confortables et de 5 salles de bains ou douches afin de garantir l'intimité de chaque occupant.
En rez-de-jardin, un vaste appartement pouvant être totalement indépendant est idéal pour accueillir des invités ou du personnel de maison
Les nombreuses terrasses et les balcons ceignant la demeure permettent de profiter pleinement du panorama.
Pour votre confort au quotidien, la maison est dotée de nombreux rangements, d'un garage double à fermeture automatisée et une cave spacieuse.
Cette véritable demeure de charme possède de belles prestations de qualités.
EVIAN LES BAINS
Au coeur de la Haute-Savoie, située au bord du Lac Léman, proche du Mont-Blanc et du domaine skiable des Portes du Soleil, Evian les Bains charmante citée lacustre jouxte Genève et son aéroport.
Ville thermale par excellence, la notoriété de ses Eaux Minérales est internationale. L'espace Thermal vous propose des cures de remise en formes et des soins d'hydrothérapie.
Face à Lausanne et son musée Olympique, cette ville-jardin est le lieu idéal pour un séjour régénérant. Un air pur, des activités extérieures toutes l'année, des découvertes culturelles : un environnement exceptionnel pour se détendre et retrouver sa vitalité.
Grâce à sa situation géographique de nombreuses activités et manifestations sportives sont proposées :
L'Evian Championship (compétition des meilleures golfeuses mondiales)
Le Bol d'Or Mirabaud (Régate de voile en bassin fermé)
Le Casino, le Palais des congrès, le théâtre Antoine Riboud, la Grange au Lac permettent d'accueillir toutes sortes d'évènements culturels :
Les rencontres musicales
Le fabuleux village des Flottins
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques et informations
10 pièces
7 parkings
8 chambres
550 m² habitables
4 salles d'eau
Entre 4050 m² et 4477 m² de terrain
1 salle de bain
2 terrasses
6 WC
0 accès handicapé
3 niveaux
1 cave
3 balcons
Climatisation
Exposition : 2 Garages
Piscine
Année de construction : 2010
Construction : 2010
Energie et diagnostics
Localisation / Visualisation d'ensoleillement
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Frais de notaire (8%) : €
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Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
* Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(1) pour un prêt immobilier de € sur une durée de 25 ans. Soit 300 mensualités de € au taux de % hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, perte totale irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail). Aucun versement, de quelle que nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt : s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
(1) Simulation proposée par API Financement - En savoir plus
DPE : C 108 KwhEp/m2.an
GES : C 23 KgCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5100.00 € et 6910.00 € (abonnement compris).
Taxe foncière : 6 000.00 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
1 Rue de la Monnaie, 74500 Evian-les-bains
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