CHAVANOD // TERRAIN - 1 103 M² // VUE DÉGAGÉE // VIABILISÉ // LIBRE CONSTRUCTEUR

Retiré de la vente

N° Mandat : 2023-023 / Réf : 2023-023

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ NESTENN ANNECY SUD !

CHAVANOD // TERRAIN - 1 103 M² // VUE DÉGAGÉE // VIABILISÉ // LIBRE CONSTRUCTEUR

REF : 2023-023 // 526 315 € // VENDU LIBRE // LIBRE CONSTRUCTEUR

Venez découvrir sur la commune de CHAVANOD, dans une impasse, au calme, ce beau terrain de 1 103 m² (dont 300 m² non constructible), actuellement borné, viabilisations en bordure de terrain (eaux, électricité, télécom), avec une vue dégagée.
Proche des commodités, de la ligne de bus 16 et du Parc Altaïs.


Plan de division disponible en agence.
Situé en zone Ub du Plan Local d'Urbanisme (P.L.U) du GRAND ANNECY.
Coefficient d'Occupations des Sols (C.O.S) : Non réglementé.
Les eaux usées seront raccordées au réseau publique.

Cette annonce vous est proposée par Monsieur MAURAND Aurélien - Conseiller Immobilier.
Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite :
- Venez en agence : 7, Avenue du Pont Neuf 74960 CRAN GEVRIER
- Contactez-nous par téléphone au 04 50 10 28 53
- Contactez-nous par mail : annecy-sud@nestenn.com.
Référence annonce : 2023-023.
Honoraires inclus dans le prix de vente à la charge du vendeur.

La commune de CHAVANOD appartient au canton de Seynod. Elle est membre du GRAND ANNECY.
Elle est traversée d'Est en Ouest par la route départementale n° 16 ANNECY / RUMILLY (route des Creuses) et, au Nord, par la route départementale n° 116 qui conduit à LOVAGNY. L'autoroute A41 traverse l'extrémité Sud-Est de CHAVANOD.
Le Fier coule le long de la limite Nord de la commune. Il prend sa source au Mont Charvin au-dessus de MANIGOD et va se jeter dans le Rhône au sud de SEYSSEL.
La ville est composée de 6 hameaux principaux : l'ancien Chef-lieu / Corbier / Maclamod / Champanod / Belleville / Le Crévion.
Desservie par les bus de la SIBRA via une ligne principale, une ligne complémentaire et une ligne de proximité : lignes 3 / 8 /16. Les lignes 8 et 16 servent notamment de ramassage scolaire puisque les collégiens et lycéens résidant à Chavanod les empruntent massivement pour se rendre aux établissements environnants.
CHAVANOD est équipée d'une piste cyclable qui traverse le parc d'activité d'Altais, et permet l'accès à la commune voisine de Cran-Gevrier.
La gare la plus proche se trouve à Annecy, à 10 min du nouveau chef lieu de Chavanod.
L'aéroport régional le plus proche se trouve à Meythet (15 minutes du nouveau Chef-lieu) et les aéroports internationaux les plus proches se trouvent à Genève (35 minutes) et à Lyon (1 heure).
Les habitants de CHAVANOD sont les Chavanodins et les Chavanodines. La Commune compte 2 850 habitants au 1er janvier 2021.
BOUCHERIE/BOULANGERIE/CHOCOLATERIE/FLEURISTE/MARECHER/NATUROPATHIE/LAVERIE/COIFFEUR/LOISIRS/RESTAURANTS-BAR/ESTHETIQUE/TABAC/LA POSTE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr