T3 duplex - 73 m² - En plein coeur d'Évian-les-Bains, à deux pas de l'embarcadère

Et si vous pouviez profiter du centre-ville d'Évian? sans renoncer au calme ?

À quelques pas seulement du débarcadère, des commerces et des rues animées du centre, ce duplex d'environ 72,5 m² situé au 4? étage offre un équilibre rare : tout faire à pied, tout en retrouvant chez soi une vraie tranquillité.

Dès l'entrée, le charme opère avec un appartement fonctionnel et agréable à vivre.

La cuisine, spacieuse avec ses près de 18 m², devient naturellement un véritable lieu de vie. Un espace où l'on imagine aussi bien les cafés du matin que les repas partagés en famille ou entre amis.

Dans son prolongement, le séjour lumineux offre un espace chaleureux, idéal pour se détendre après une journée au bord du lac ou en ville.

Le premier niveau accueille également une belle chambre de plus de 14 m² avec ses deux placards intégrés, une salle de bains ainsi que des WC séparés.

À l'étage, une seconde chambre en duplex d'environ 9 m² habitables apporte un espace plein de charme, parfait pour une chambre d'enfant, un bureau ou un coin nuit accueillant pour recevoir.

Une cave complète ce bien.

Un appartement qui séduira celles et ceux qui recherchent un lieu de vie pratique, central et paisible, aussi agréable à l'année qu'en pied-à-terre à Évian-les-Bains.

Vous souhaitez le découvrir ? Je reste disponible pour répondre à vos questions et organiser une visite.

EVIAN LES BAINS
Au coeur de la Haute-Savoie, située au bord du Lac Léman, proche du Mont-Blanc et du domaine skiable des Portes du Soleil, Evian les Bains charmante citée lacustre jouxte Genève et son aéroport.
Ville thermale par excellence, la notoriété de ses Eaux Minérales est internationale. L'espace Thermal vous propose des cures de remise en formes et des soins d'hydrothérapie.
Face à Lausanne et son musée Olympique, cette ville-jardin est le lieu idéal pour un séjour régénérant. Un air pur, des activités extérieures toutes l'année, des découvertes culturelles : un environnement exceptionnel pour se détendre et retrouver sa vitalité.
Grâce à sa situation géographique de nombreuses activités et manifestations sportives sont proposées :
- L'Evian Championship (compétition des meilleures golfeuses mondiales)
Le Bol d'Or Mirabaud (Régate de voile en bassin fermé)
Le Casino, le Palais des congrès, le théâtre Antoine Riboud, la Grange au Lac permettent d'accueillir toutes sortes d'évènements culturels :
- Les rencontres musicales
- Le fabuleux village des Flottins

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