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25
850 000 € *
A partir de €/mois*
Appartement à vendre
6 pièces
5 chambres
155m²
74500 PUBLIER
N° Mandat : 8549 / Réf : 12455
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Appartement duplex T6 en attique - 155.46m² - Situation d'exception - Amphion-les-bains

C'est à 100 mètres du bord de lac que nous vous proposons un appartement aux dimensions exceptionnelles.

Au premier niveau, vous retrouverez une entrée avec placard, un ensemble séjour cuisine de 45m², le tout profite d'une multi exposition Sud, Est et Ouest vous apportant une lumière naturelle abondante.
Vous apprécierez également la grande suite comprenant une chambre de 14m², un dressing et une salle d'eau de 6m². Depuis le séjour et la suite parentale, vous aurez accès à une terrasse de 57m² entourant l'appartement depuis laquelle vous contemplerez la magnifique vue lac.

A l'étage, une deuxième suite de plus de 20m² vous attend, incluant une salle d'eau et un dressing. Sur ce même niveau une salle de bains et 3 belles chambres dont une avec rangements et une avec dressing.

Cet appartement a l'avantage d'être très lumineux, de proposer des matériaux de construction qualitatifs et durables. Des choix de finitions sont encore possibles.

Une cave, trois garages simples sont également réservés et vendus avec l'appartement

L'appartement est situé sur les rives du Léman et proche de tout commerce comme des écoles. Que ce soit pour une résidence principale, ou secondaire, un vrai confort de vie vous est ici proposé.

Appartement livré

Nous vous invitons à nous contacter pour toute demande de renseignements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce que propose ce bien

Icon
6 pièces
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5 chambres
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1 ascenseur
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1 salle d eau
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2 salles de bains
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2 WC
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3 ème etage
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155.47 m² habitables

Localisation

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*Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(*) pour un prêt immobilier de 833 000€ sur une durée de 25 ans. Soit 300 mensualités de ERREUR € au taux de ERREUR% hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, Perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.


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Informations supplémentaires

Surface
Habitable : 155.47m²
Salon : 44,00m²
Localisation
Niveau(x) : 2
Année de construction : 2023
Intérieur
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Chambre(s) : 5
Toilettes : 2
Pièce(s) : 6
Autre
Vente
Bien en copropriété : Oui
Procédure : Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 2 000€
Nombre de Lots : 75
Taxe Foncière : NC
DPE
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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